+7 917 935 79 24

задайте вопрос

ул. Спартаковская 2

г. Казань

08:00 - 21:00

без выходных

Наследование участка, незарегистрированного наследодателем

 Земельный, Наследство          Обсудить

Вопрос: Скончалась моя мать. Еи при жизни был передан в собственность земельный участок. Однако мать не получила документов, подтверждающих право собственности, а, как в последствии выяснилось, при оформлении документов на право собственности была допущена опечатка в фамилии, устланная в настоящее время. Что мне делать?

 

Сначала нужно определиться с набором проблем

 

Указанные в вопросе причины, безусловно, помешают оформить право наследства и собственности на земельный участок, а пропуск установленного законом срока принятия наследства послужил причиной отказа в совершении нотариального действия.

 

Юридически важные обстоятельства дела наследования участка

 

Фактическое принятие наследства и использование его по назначению сыном. Подлежащая наследованию доля кем-либо иным в собственность не оформлена,  иных наследников нет.

 

Какими нормами закона следует руководствоваться?

 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным.

Из анализа содержания указанных норм следует, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может обратиться в суд с иском о восстановлении срока. При этом, надлежащий наследник считается фактически вступившим в наследство.

 

Наследование участка: что нужно делать?

 

Обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить признать право собственности на земельный участок. При этом придется сделать оценку стоимости земельного участка, так как в данном случае спор имущественный и подлежит оплате государственной пошлиной, которая рассчитывается из стоимости участка. При этом оценочная стоимость земельного участка не может быть ниже его кадастровой стоимости. 

Если у вас на руках имеется справка о кадастровой стоимости участка, то вы можете сэкономить на услугах оценщика.

Такую справку можно получить в открытом доступе в сети Интернет или в МФЦ, однако выдают ее неохотно.

Самым простым способом получения справки для наследования участка является адвокатский запрос.

 

Об авторе Соколов Николай

Здравствуйте, меня зовут Николай Соколов, я практикующий юрист из Казани....  Все статьи автора

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных. Политика конфиденциальности.